Dom z ogrodem w modelu najmu z dojściem do własności!

Funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym, zaprojektowany tak, aby wygodnie mieszkało się na co dzień - nie tylko „na wizualizacji”.

Projekt domu: 92 m² powierzchni użytkowej, 117 m² po podłodze, powierzchnia zabudowy 210,68 m² (bez garażu),
4 pokoje:
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym na parterze,
- 3 ustawne sypialnie na poddaszu,
- 2 pełne łazienki – po jednej na każdej kondygnacji,
- garderoba na poddaszu,
- spiżarnia przy kuchni,
- kotłownia z pralnią - osobna, praktyczna strefa gospodarcza,
- duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 25 m²,
- przeszklenia od strony ogrodu i wyjście na taras,
- możliwość instalacji kominka.

Domy oddawane są w stanie deweloperskim - z pełną infrastrukturą techniczną, przygotowane do samodzielnego wykończenia. To Ty decydujesz o charakterze wnętrz: od podłóg, przez kuchnię i łazienki, po oświetlenie.

Model dojścia do własności:

1. Parametry ceny:
- Cena domu: 699 000 zł netto
- Podatek VAT: 8% (55 920 zł)
- Cena całkowita: 754 920 zł brutto.

2. Wkład własny Klienta
Klient wnosi 20% ceny netto jako wkład własny:
- 20% × 699 000 zł = 139 800 zł netto
- po doliczeniu VAT 8%: 150 984 zł brutto
Wkład własny płatny jest jednorazowo przy zawarciu umowy.

3. Kwota finansowana w modelu najmu:
Pozostałe 80% ceny netto stanowi podstawę rozliczeń w modelu najmu z dojściem do własności:
- kwota netto: 559 200 zł
- kwota brutto (z VAT 8%): 603 936 zł
Ta część podlega spłacie w formie rat miesięcznych oraz raty balonowej po 5 latach.

4. Najem z dojściem do własności - warunki finansowania:
Okres finansowania:
- 5 lat, czyli 60 rat miesięcznych
Oprocentowanie:
- stopa zmienna: WIBOR 3M + 1,5 p.p. marży
Rata miesięczna:
- przy założeniach przyjętych na potrzeby materiału informacyjnego orientacyjna rata wynosi ok. 4 360 zł miesięcznie
- ostateczna wysokość raty będzie każdorazowo obliczana na dzień zawarcia umowy, w oparciu o aktualny poziom stawki WIBOR 3M oraz pozostałe parametry finansowania.

5. Wykup - rata balonowa po 5 latach:
Po dokonaniu 60 spłat miesięcznych Klient uzyskuje możliwość wykupu domu wraz z działką poprzez zapłatę tzw. raty balonowej.
wysokość raty balonowej zależy od:
- kwoty pozostałego kapitału,
- dotychczasowych spłat,
- aktualnych parametrów finansowych (m.in. WIBOR),
- jej wartość zostanie wskazana Klientowi przed zakończeniem okresu najmu,
- po zapłacie raty balonowej następuje przeniesienie prawa własności nieruchomości na Klienta.